№ · Airbnb 房东开业系统
五个模块，按房东实际做事的顺序排列。
从决定要不要上架的算术，到布置、房屋规则和翻房，再到房源上线后的审核。133 页，24 份练习表，已经做好。不用设计，不用排版。
即时下载 · 133 页，A4 PDF · 账户里有永久链接。
- i. 五个模块共 133 页，已经做好。不用编辑，不用排版。
- ii. 24 份练习表，每份单独成页，并列入书后的索引表。
- iii. A4 PDF。可以一次打印一张，也可以直接在屏幕上填写。
- iv. 即时下载，账户里有永久链接，无需订阅。
№ 01 · 为什么做这个
大多数房东建议是从房源页开始讲的。可那些花钱最多的决定，在这之前就已经做完了。
大多数 Airbnb 套装做的是客人看得到的东西：欢迎手册、wifi 标牌、房屋手册的图示。这套是另外的那一半，在还没有客人的时候就要做完的部分，而且比别人更早一步起头，先问数字到底算不算得过来。
值回全部价钱的，是第一个模块。四个数字决定这处房产值不值得上架，而竞争对手都不写的，恰恰是什么样的房产不值得上架。这一部分，让后面四个模块的价值得以成立。
№ 02 · 里面有什么
五个模块，133 页，按工作发生的先后排列。
下面的每一页都是书中的真实页面，不是示意图。
№ 03 · 工作表
24 份练习表，每份都能定下一件事。
下面是其中四份，按打印时的尺寸展示。每份练习表都另起一页，可以单独打印，书后的索引表列出了每一份所属的模块和页码。
书后的完整索引表。
模块 1。开业总成本 · 每月固定支出 · 盈亏平衡 · 你的十二个月，分成三类 · 四十分钟摸清你的市场 · 结论 · 一页计划
模块 2。你的备品标准量 · 分阶段的布置预算 · 花钱之前先确认许可 · 设施缺口 · 你的折扣比拼 · 上线
模块 3。你的规则集：删减 · 你的规则集：搭建 · 你的规则集：每条放在哪里
模块 4。你的房屋标准 · 翻房与清洁
模块 5。四周诊断 · 房源评分表 · 重写房源描述 · 把最近十条评价当数据来读 · 三家竞争对手，同一把尺子 · 行动清单
№ 04 · 购买之前
它不是什么。
这不是设计活儿。没有 Canva 文件，没有要打开的模板，也没有要排版的东西。133 页都已经做好。下载 PDF，从第一页开始就行。
里面没有截图。这是有意为之。Airbnb 的界面一改，截图当周就过时了，所以里面的图示都是手绘的，绘制之前已对照实际的后台核对过。
它不承诺收入。示例页上写明，里面的数字是随意设定的，只是用来展示算术的结构。你最终得到的每个数字，都是你自己的。
只有 A4，仅限 A4。只有一种尺寸，按 A4 纸张设定。用 Letter 纸打印时会多出一点边距，在平板上可以整页阅读，不会重新排版。
№ 05 · 使用方式
下载后，从算术开始。
i.
购买并下载。
付款后即时下载。链接永久保存在你的账户里，换了新电脑，文件还在。
ii.
从模块 1 开始。
四个数字决定这处房产值不值得上架。先算这笔账，再去买第一条毛巾。
iii.
需要哪张，就打印哪张。
每份练习表都单独成页，并列入书后的索引表，所以想打印哪一张，不用到处翻找。
我们做过收费的房源优化服务，规律总是一样：等有人来看房源时，代价高昂的错误早就犯下了。所以这本书从算术讲起，第一个模块甚至可以告诉你，别上架。
№ 99 · 常见问题
你可能想知道的事。
可以编辑，还是要打印出来？
两种都行，而且都不需要做设计。它是一份做好的 A4 PDF：可以把练习表打印出来手写，也可以在平板上直接填写。没有 Canva 文件，也没有要打开的模板。
我还没有上架房源，现在用会不会太早？
那正是模块 1 要解决的，也是这本书从这里开始的原因。四个数字决定这处房产值不值得上架，这个模块最后是一页结论，答案可以是不做。
VRBO 或 Booking.com 上也能用吗？
模块 1 到 4 与平台无关：收支测算、布置、规则和翻房标准，无论你在哪个平台上架都一样。模块 5 要读取你 Airbnb 后台里的数字，其他平台上也有对应的数据，只是名称不同。
一共有多少份练习表？可以只打印一份吗？
24。每份都单独成页，所以单独打印一张时，页面上不会有别的内容，书后的索引表列出了每份练习表所属的模块和页码。
为什么没有 Airbnb 后台的截图？
因为 Airbnb 下次挪动一个按钮，截图就过时了，而且我们的截图只会是一个几乎空白的房东账户，什么也说明不了。所以内页的图示都是手绘的，并已对照实际后台核对过。
我已经有 Airbnb 房东表格了，还需要这套吗？
它们的用处不同。表格是在订单开始进来之后记录收支；这套是用来决定要不要上架、怎么布置、哪里该改。想一起买的话，超赞房东套装里两样都有。
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