№ · Airbnb Host Setup System
Fünf Module, in der Reihenfolge, in der Gastgeber wirklich arbeiten.
Die Rechnung, die entscheidet, ob du überhaupt inserierst, über Einrichtung, Hausregeln und Gästewechsel bis zum Audit, sobald das Inserat live ist. 133 Seiten, 24 Arbeitsblätter, fertig. Nichts zu gestalten, nichts zu layouten.
Sofort-Download · 133 Seiten, A4 PDF · Dauerhafter Link in deinem Konto.
- i. 133 Seiten in fünf Modulen, fertig. Nichts zu bearbeiten, nichts zu gestalten.
- ii. 24 Arbeitsblätter, jedes beginnt auf einer eigenen Seite und steht im Register hinten.
- iii. A4-PDF. Druck einzelne Blätter aus oder füll sie am Bildschirm aus.
- iv. Sofort-Download, dauerhafter Link in deinem Konto, kein Abo.
№ 01 · Warum es das gibt
Die meisten Gastgeber-Tipps beginnen beim Inserat. Die teuren Entscheidungen fallen schon davor.
Die meisten Airbnb-Bundles zeigen, was der Gast sieht: das Willkommensbuch, das WLAN-Schild, die Grafiken für die Hausordnung. Das hier ist die andere Hälfte, die du abarbeitest, bevor es einen Gast gibt. Und es setzt einen Schritt früher an als alle anderen, nämlich bei der Frage, ob die Zahlen überhaupt aufgehen.
Schon das erste Modul macht den Rest wett. Vier Zahlen entscheiden, ob sich das Inserieren dieser Unterkunft lohnt, und der Abschnitt, den kein Mitbewerber schreibt, handelt davon, was eine Unterkunft nicht inserierenswert macht. Dieser Teil rechtfertigt die vier Module danach.
№ 02 · Das ist drin
Fünf Module, 133 Seiten, in der Reihenfolge, in der die Arbeit anfällt.
Jede Seite unten ist eine echte Seite aus dem Buch, kein Mockup.
№ 03 · Die Arbeitsblätter
24 Arbeitsblätter, und jedes klärt etwas.
Vier davon siehst du unten in der Größe, in der sie gedruckt werden. Jedes Arbeitsblatt beginnt auf einer eigenen Seite und lässt sich einzeln drucken. Das Register hinten listet alle mit Modul und Seite auf.
Das vollständige Register hinten im Buch.
Modul 1. Die gesamten Startkosten · Die monatlichen Fixkosten · Break-even · Deine zwölf Monate in drei Töpfen · Dein Markt in vierzig Minuten · Das Urteil · Der Plan auf einer Seite
Modul 2. Deine Mindestbestände · Das gestaffelte Startbudget · Genehmigungen, bevor du Geld ausgibst · Die Ausstattungslücke · Dein Rabatt-Turnier · Live gehen
Modul 3. Deine Regeln: das Aussortieren · Deine Regeln: der Aufbau · Deine Regeln: wohin jede gehört
Modul 4. Dein Unterkunftsstandard · Gästewechsel und Reinigung
Modul 5. Die Vier-Wochen-Diagnose · Das Inserat-Raster · Die Beschreibung, neu geschrieben · Deine letzten zehn Bewertungen, als Daten gelesen · Drei Mitbewerber, gleiches Raster · Die Aufgabenliste
№ 04 · Vor dem Kauf
Was es nicht ist.
Das ist keine Designarbeit. Es gibt keine Canva-Datei, keine Vorlage zum Öffnen und nichts zu gestalten. Die 133 Seiten sind fertig. Du lädst ein PDF herunter und fängst auf Seite eins an.
Es enthält keine Screenshots. Mit Absicht. Ändert Airbnb die Oberfläche, ist ein Screenshot schon in der Woche der Änderung veraltet. Die Diagramme darin sind deshalb gezeichnet und wurden vorher mit dem Live-Dashboard abgeglichen.
Es ist kein Umsatzversprechen. Das durchgerechnete Beispiel sagt auf der Seite selbst, dass seine Zahlen willkürlich sind und nur zeigen, wie gerechnet wird. Jede Zahl, mit der du am Ende dastehst, ist deine eigene.
Es ist A4, und nur A4. Eine Größe, gesetzt für A4-Papier. Auf Letter-Papier druckt es mit etwas Rand, und auf dem Tablet liest es sich als ganze Seite ohne Umbruch.
№ 05 · So funktioniert's
Lade es herunter und fang bei der Rechnung an.
i.
Kaufen und herunterladen.
Sofort-Download nach der Zahlung. Der Link bleibt dauerhaft in deinem Konto, die Datei ist also auch auf einem neuen Laptop wieder da.
ii.
Fang bei Modul 1 an.
Vier Zahlen entscheiden, ob sich das Inserieren der Unterkunft lohnt. Rechne das durch, bevor du auch nur ein Handtuch kaufst.
iii.
Druck nur die Blätter aus, die du brauchst.
Jedes Arbeitsblatt beginnt auf einer eigenen Seite und steht im Register hinten, du kannst also eines drucken, ohne lange zu suchen.
Wir haben Inserats-Optimierung als bezahlte Dienstleistung angeboten, und das Muster war immer gleich: Die teuren Fehler waren längst gemacht, bevor jemand das Inserat ansah. Deshalb beginnt dieses Buch bei der Rechnung, und Modul eins darf dir auch sagen, dass du gar nicht erst einstellen solltest.
№ 99 · Fragen
Was du wissen solltest.
Kann ich es bearbeiten, oder drucke ich es aus?
Beides geht, und Gestaltungsarbeit ist keine dabei. Es ist ein fertiges A4-PDF: Druck die Arbeitsblätter aus und schreib drauf, oder füll sie am Tablet direkt auf dem Bildschirm aus. Es gibt keine Canva-Datei und keine Vorlage, die du öffnen musst.
Ich habe die Unterkunft noch nicht eingestellt. Ist es dafür zu früh?
Genau dafür ist Modul 1 da, und deshalb beginnt das Buch dort. Vier Zahlen entscheiden, ob sich das Einstellen überhaupt lohnt, und das Modul endet mit einer Urteilsseite, die auch Nein sagen darf.
Passt es auch für VRBO oder Booking.com?
Die Module 1 bis 4 gelten für jede Plattform: Kalkulation, Ausstattung, Regeln und der Standard für den Gästewechsel sind gleich, egal wo du inserierst. Modul 5 liest Zahlen aus deinem Airbnb-Dashboard ab, und auf den anderen Plattformen gibt es dieselben Werte unter anderen Namen.
Wie viele Arbeitsblätter sind es, und kann ich nur eines drucken?
24. Jedes beginnt auf einer eigenen Seite, sodass sich ein einzelnes Blatt ohne weiteren Inhalt drucken lässt, und das Register hinten listet jedes Arbeitsblatt mit Modul und Seitenzahl auf.
Warum gibt es keine Screenshots vom Airbnb-Dashboard?
Weil ein Screenshot veraltet ist, sobald Airbnb einen Button verschiebt, und unserer wäre ein fast leeres Gastgeber-Konto, das dir nichts sagt. Stattdessen sind die Grafiken im Buch gezeichnete Diagramme, die wir am echten Dashboard geprüft haben.
Ich habe schon die Airbnb-Gastgeber-Tabelle. Brauche ich dieses Buch auch?
Die beiden haben unterschiedliche Aufgaben. Die Tabelle verfolgt das Geld, sobald Buchungen eingehen; dieses Buch hilft dir zu entscheiden, ob du inserierst, wie du ausstattest und was du verbessern musst. Beides steckt im Superhost Bundle, falls du sie zusammen haben möchtest.
№ · Das letzte Wort
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¥7,800 einmalig, für alle fünf Module. 133 Seiten, 24 Arbeitsblätter, Sofort-Download. Es steckt auch im Airbnb Superhost Bundle mit der Gastgeber-Tabelle, dem Willkommensbuch und dem Schilder-Set.
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