№ · Airbnb Host Setup System
Vijf modules, in de volgorde waarin een host echt werkt.
De berekening die bepaalt of je überhaupt gaat verhuren, via inrichting, huisregels en wisselingen, tot de audit die je doet zodra je advertentie live staat. 133 pagina's, 24 werkbladen, kant-en-klaar. Niets te ontwerpen, niets op te maken.
Direct downloaden · 133 pagina's, A4-PDF · Blijvende link in je account.
- i. 133 pagina's in vijf modules, kant-en-klaar. Niets aan te passen, niets op te maken.
- ii. 24 werkbladen, elk op een eigen pagina en opgenomen in het register achterin.
- iii. Een A4-PDF. Print één vel tegelijk, of vul het op je scherm in.
- iv. Direct te downloaden, blijvende link in je account, geen abonnement.
№ 01 · Waarom dit bestaat
De meeste tips voor verhuurders beginnen bij de advertentie. De dure beslissingen worden al daarvoor genomen.
De meeste Airbnb-bundels draaien om wat de gast ziet: het welkomstboek, het wifibord, de huisgids-graphics. Dit is de andere helft, die je doorwerkt voordat er een gast is, en die begint een stap eerder dan alle anderen: bij de vraag of de cijfers wel kloppen.
De module die de rest terugverdient, is de eerste. Vier cijfers bepalen of deze woning het waard is om te verhuren, en het onderdeel dat geen enkele concurrent schrijft, gaat over wat een woning niet de moeite waard maakt. Dat deel verdient de vier modules daarna terug.
№ 02 · Wat zit erin
Vijf modules, 133 pagina's, in de volgorde waarin het werk gebeurt.
Elke pagina hieronder is een echte pagina uit het boek, geen mockup.
№ 03 · De werkbladen
24 werkbladen, en elk blad levert een besluit op.
Hieronder vier ervan, op het formaat waarop ze printen. Elk werkblad begint op een eigen pagina, zodat je het los kunt printen, en het register achterin noemt ze allemaal met module en paginanummer.
Het register achterin, volledig.
Module 1. De totale inrichtingskosten · De maandelijkse lasten · Break-even · Je twaalf maanden, in drie vakken · Jouw markt, in veertig minuten · Het oordeel · Het plan op één pagina
Module 2. Je minimale voorraadniveaus · Het gefaseerde inrichtingsbudget · Toestemmingen, voordat je uitgeeft · Het gat in voorzieningen · Je kortingstoernooi · Live gaan
Module 3. Je regels: opschonen · Je regels: opbouwen · Je regels: waar elke regel hoort
Module 4. De standaard voor je woning · Wisselingen en schoonmaak
Module 5. De diagnose over vier weken · Het beoordelingsraster voor je advertentie · De beschrijving, herschreven · Je laatste tien reviews, gelezen als data · Drie concurrenten, hetzelfde raster · De actielijst
№ 04 · Voordat je koopt
Wat het niet is.
Het is geen ontwerpklus. Er is geen Canva-bestand, geen template om te openen en niets om op te maken. De 133 pagina's zijn af. Je downloadt een PDF en begint op pagina één.
Er staan geen screenshots in. Met opzet. Een wijziging in de Airbnb-interface maakt een screenshot de week dat ze live gaat achterhaald, dus de schema's erin zijn getekend en vooraf gecontroleerd aan de hand van het echte dashboard.
Het is geen omzetbelofte. Het uitgewerkte voorbeeld zegt op de pagina zelf dat de cijfers willekeurig zijn en alleen de opzet van de berekening laten zien. Elk cijfer waar jij op uitkomt, is van jou.
Het is A4, en alleen A4. Eén formaat, gemaakt voor A4-papier. Op letter print het met een kleine marge, en op een tablet lees je het op volledige pagina zonder dat de tekst verspringt.
№ 05 · Zo werkt het
Download het en begin bij het rekenwerk.
i.
Koop het en download het.
Direct downloaden na betaling. De link blijft permanent in je account staan, dus het bestand staat ook op een nieuwe laptop weer voor je klaar.
ii.
Begin bij module 1.
Vier getallen bepalen of het de moeite waard is om de woning aan te bieden. Reken dat uit voordat je ook maar één handdoek koopt.
iii.
Print de bladen die je nodig hebt.
Elk werkblad begint op een eigen pagina en staat in het register achterin, dus je kunt er één printen zonder te zoeken.
We boden advertentie-optimalisatie aan als betaalde dienst, en het patroon was altijd hetzelfde: de dure fouten waren al gemaakt tegen de tijd dat iemand naar de advertentie keek. Daarom begint dit boek bij de cijfers, en mag module één je vertellen dat je beter helemaal niet kunt gaan verhuren.
№ 99 · Vragen
Wat je wilt weten.
Kan ik het bewerken, of print ik het?
Allebei kan, en je hoeft er niets aan te ontwerpen. Het is een kant-en-klare A4 PDF: print de werkbladen en schrijf erop, of vul ze op een tablet op het scherm in. Er is geen Canva-bestand en geen template om te openen.
Ik heb de woning nog niet aangeboden. Is dit te vroeg?
Dat is module 1, en daarom begint het boek waar het begint. Vier getallen bepalen of het de moeite waard is om de woning aan te bieden, en de module eindigt met een oordeelspagina die nee mag zeggen.
Werkt het ook voor VRBO of Booking.com?
Modules 1 tot en met 4 zijn platformonafhankelijk: de cijfers, de inrichting, de regels en de norm voor de wisseldag zijn overal hetzelfde. Module 5 leest cijfers af van je Airbnb-dashboard, en op de andere platforms bestaan dezelfde cijfers onder andere namen.
Hoeveel werkbladen zijn het, en kan ik er maar één printen?
24. Elk werkblad begint op een eigen pagina, dus je print één blad zonder iets erbij, en het register achterin noemt elk werkblad met module en paginanummer.
Waarom zijn er geen screenshots van het Airbnb-dashboard?
Omdat een screenshot verouderd is zodra Airbnb een knop verplaatst, en de onze zou uit een bijna leeg host-account komen, wat je niets vertelt. De beelden binnenin zijn daarom getekende schema's, gecontroleerd tegen het actuele dashboard.
Ik heb de Airbnb-hostspreadsheet al. Heb ik dit ook nodig?
Ze doen verschillende dingen. De spreadsheet houdt het geld bij zodra de boekingen binnenkomen. Dit boek bepaalt of je gaat verhuren, hoe je inricht en wat je moet verbeteren. Beide zitten in de Superhost Bundle als je ze samen wilt.
№ · Tot slot
Koop het hele systeem.
€ 43,99 eenmalig, voor alle vijf de modules. 133 pagina's, 24 werkbladen, direct te downloaden. Het zit ook in de Airbnb Superhost Bundle, samen met de hostspreadsheet, het welkomstboek en de bordenset.
€ 43,99
In winkelwagen
№ · Reviews
Wees de eerste die iets zegt.
Hier heeft nog niemand over geschreven. Als je het op je apparaat gebruikt, is jouw review het eerste wat de volgende persoon leest.
Direct downloaden.
Je bestand staat direct na het afrekenen in je account en je kunt het altijd opnieuw downloaden. Een betaalbewijs krijg je ook in je inbox.
Eenmalige aankoop.
Geen abonnement, geen jaarlijkse verlenging, geen gezeur over upgrades. Je betaalt één keer en het bestand is van jou.
Rustig en veilig afrekenen.
Stripe. Apple Pay. Geen spam, geen “partners”, je gegevens worden niet doorverkocht. Bon, bestand, klaar.
