Chaque logement, chaque loyer, chaque mois.
Notez les loyers et les frais au fil de l’eau. L’état des loyers, le suivi des paiements et le résultat de chaque bien se calculent tout seuls, et un onglet Et si dit jusqu’où le loyer peut baisser avant que l’année passe dans le rouge.
- Google Sheets
- Excel .xlsx
- Copie vierge + exemple rempli
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Le portefeuille : loyers dus et encaissés, occupation, baux qui se terminent et trésorerie de chaque bien.
Et si
Jusqu’où le loyer peut-il baisser ?
Choisissez un bien : il indique le loyer en dessous duquel il ne peut pas aller, et combien de mois il peut rester vide avant que l’année passe dans le rouge. Changez le loyer et voyez les deux bouger.
Suivi des loyers
Un mois manqué saute aux yeux.
Chaque logement sur les douze derniers mois, payé, partiellement payé ou impayé, coloré pour qu’aucun trou ne passe inaperçu.
Compte de résultat
Le vrai résultat de chaque bien.
Par bien et pour n’importe quelle période : revenus, charges courantes, NOI, trésorerie et taux de capitalisation.
Et les plus discrets
L’investissement, l’état des loyers et par où commencer.
Trois investissements côte à côte
NOI, taux de capitalisation, trésorerie, rendement sur apport, la règle des 1% et le taux d’occupation d’équilibre, avant d’acheter.
L’état des loyers
Chaque logement avec son locataire, les dates du bail, le loyer, le dépôt de garantie et le jour d’échéance, et un statut calculé pour vous.
Commencer ici
Chaque onglet en une ligne, puis l'ordre dans lequel le remplir. Le premier onglet à ouvrir, et les seules instructions dont vous avez besoin.
Vous notez le loyer. Il fait les calculs.
Vous saisissez
- Vos biens et vos logements, une seule fois
- Les loyers à mesure qu’ils arrivent
- Les frais rattachés à leur bien
Il calcule
- Payé et impayé, logement par logement
- Résultat par bien
- Le loyer minimum que chacun peut accepter
- Baux arrivant à échéance
Google Sheets ou Excel. Pas besoin de choisir.
Le téléchargement contient les deux : le lien de copie Sheets et le fichier .xlsx natif. Chaque formule est choisie pour fonctionner de la même façon dans les deux, et nous testons l'aller-retour à chaque version.
Un lien, pas un fichier à surveiller.
Achat unique
53 €, sans abonnement. Votre e-mail de commande et votre compte contiennent tous deux le téléchargement, en permanence.
Copiez-le dans votre Drive
Un clic et il est à vous, dans votre propre compte Google, pour toujours. Nous n'avons aucun accès à votre copie et rien dedans ne communique avec nos serveurs.
Commencez par l'exemple
La copie remplie montre chaque onglet déjà en marche. Testez-la, cassez-la, puis ouvrez votre copie vierge et saisissez vos propres données.
Les questions qu'on nous pose vraiment
Une année y est-elle imprimée ?
Non. Aucune année n'est imprimée dans les fichiers : il commence le jour où vous commencez et continue de servir l'an prochain.
Fonctionne-t-il dans Excel ?
Oui. Le même classeur est fourni en fichiers .xlsx natifs, un vierge et un rempli avec un exemple, vérifiés dans Excel avec toutes les formules recalculées.
Faut-il savoir se servir d'un tableur ?
Non. Chaque formule est déjà en place. Ouvrez d'abord la copie d'exemple pour voir chaque onglet fonctionner, puis remplissez votre exemplaire vierge.
Que vais-je recevoir exactement ?
Un petit PDF avec vos liens : les liens de copie Google Sheets, copie vierge et exemple rempli, et les fichiers Excel natifs des deux. Un seul achat couvre votre usage personnel dans les deux applications, pour toujours.
Le portefeuille, tenu pour vous.
Loyers, frais et investissements, dans Google Sheets et Excel, sans abonnement, sans année figée.
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