Jede Tür, jede Miete, jeden Monat.
Trag Miete und Kosten ein, sobald sie anfallen. Mietliste, Mieteingänge und der Gewinn und Verlust jedes Objekts rechnen sich von selbst. Ein What-If-Tab zeigt, wie weit die Miete fallen darf, bevor das Jahr ins Minus rutscht.
- Google Sheets
- Excel .xlsx
- Leer + Beispiel
Sofortiger Download. Dauerhafter Link in deinem Konto.
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Das Portfolio: fällige und eingegangene Miete, Belegung, auslaufende Mietverträge und der Cashflow jedes Objekts.
Was wäre, wenn
Wie tief darf die Miete fallen?
Wähl ein Objekt aus, und du siehst die Mindestmiete, unter die du nicht gehen darfst, und wie viele Monate es leer stehen könnte, bevor das Jahr ins Minus rutscht. Ändere die Miete und schau zu, wie sich beides verschiebt.
Mieteingänge
Ein verpasster Monat fällt sofort auf.
Jede Einheit über die letzten zwölf Monate: bezahlt, teilweise bezahlt oder offen, farbig markiert, damit keine Lücke untergeht.
Gewinn & Verlust
Das echte Ergebnis jedes Objekts.
Pro Immobilie für jeden Zeitraum: Einnahmen, laufende Kosten, NOI, Cashflow und Cap Rate.
Und die leisen
Der Kauf, die Mieterliste und der Einstieg.
Drei Angebote im Vergleich
NOI, Kapitalisierungsrate, Cashflow, Cash-on-Cash, die 1-%-Regel und die Break-even-Auslastung, schon vor dem Kauf.
Die Mietliste
Jede Einheit mit Mieter, Vertragsdaten, Miete, Kaution und Fälligkeitstag, dazu ein Status, den die Tabelle für dich ermittelt.
Hier starten
Jeder Tab in einer Zeile, dann die Reihenfolge zum Ausfüllen. Der erste Tab, den du öffnest, und die einzige Anleitung, die du brauchst.
Du trägst die Miete ein. Die Tabelle rechnet.
Du tippst
- Deine Objekte und Einheiten, einmal erfasst
- Die Miete, sobald sie eingeht
- Kosten dem jeweiligen Objekt zugeordnet
Es rechnet
- Bezahlt und offen, Einheit für Einheit
- Gewinn und Verlust pro Objekt
- Die niedrigste Miete, die für jedes Objekt noch tragbar ist
- Bald auslaufende Mietverträge
Google Sheets oder Excel. Du musst dich nicht entscheiden.
Der Download enthält beides: den Kopierlink für Sheets und die native .xlsx. Jede Formel ist so gewählt, dass sie in beiden gleich funktioniert, und wir testen bei jedem Build die Umwandlung in beide Richtungen.
Ein Link, keine Datei, um die du dich kümmern musst.
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€53, ohne Abo. Deine Bestellmail und dein Konto enthalten beide den Download, dauerhaft.
In dein Drive kopieren
Ein Klick, und es gehört dir, in deinem eigenen Google-Konto, für immer. Wir haben keinen Zugriff auf deine Kopie und nichts darin meldet sich bei uns.
Im Beispiel starten
Die ausgefüllte Kopie zeigt jedes Tabellenblatt bereits in Funktion. Probier herum, bring sie ruhig durcheinander, und öffne dann deine leere Kopie und trag deine eigenen Daten ein.
Die Fragen, die wir wirklich bekommen
Ist ein Jahr aufgedruckt?
Nein. In den Dateien steht nirgends ein Jahr, also startet es an dem Tag, an dem du startest, und funktioniert auch nächstes Jahr weiter.
Funktioniert es in Excel?
Ja. Dieselbe Arbeitsmappe gibt es als native .xlsx-Dateien, eine leer und eine mit Beispiel, in Excel geprüft und mit neu berechneten Formeln.
Brauche ich Tabellenkenntnisse?
Nein. Jede Formel ist schon eingebaut. Öffne zuerst die Beispielkopie, um jedes Tabellenblatt in Funktion zu sehen, und trag dann in deine leere Kopie ein.
Was bekomme ich genau?
Ein kleines PDF mit deinen Links: die Kopierlinks für Google Sheets, leer und mit Beispiel, und die nativen Excel-Dateien von beiden. Ein Kauf deckt deine private Nutzung in beiden Apps ab, für immer.
Das Portfolio, für dich geführt.
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Mach den Anfang und schreib etwas dazu.
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