Cada vivienda, cada alquiler, cada mes.
Apunta alquileres y gastos según ocurren. La relación de inquilinos, el control de rentas y las pérdidas y ganancias de cada propiedad se calculan solos, y una pestaña Qué pasa si te dice hasta dónde puede bajar el alquiler antes de que el año salga en rojo.
- Google Sheets
- Excel .xlsx
- En blanco + ejemplo relleno
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La cartera: alquiler pendiente y cobrado, ocupación, contratos que terminan y el flujo de caja de cada propiedad.
What If
¿Hasta dónde puede bajar el alquiler?
Elige una propiedad y te dice el alquiler mínimo que puedes cobrar y cuántos meses podría estar vacía antes de que el año salga en rojo. Cambia el alquiler y mira cómo se mueven los dos.
Control de alquileres
Un mes sin pagar salta a la vista.
Cada vivienda frente a los últimos doce meses, pagada, pagada en parte o sin pagar, con colores para que ningún hueco pase desapercibido.
Pérdidas y ganancias
El resultado real de cada propiedad.
Por propiedad y para cualquier periodo: ingresos, gastos corrientes, NOI, flujo de caja y tasa de capitalización.
Y los más discretos
La operación, la relación de inquilinos y por dónde empezar.
Tres operaciones, una junto a otra
NOI, tasa de capitalización, flujo de caja, rentabilidad sobre el capital aportado, la regla del 1% y la ocupación de equilibrio, antes de comprar.
La relación de inquilinos
Cada vivienda con su inquilino, fechas del contrato, alquiler, fianza y día de pago, y un estado calculado automáticamente.
Empieza aquí
Cada pestaña en una línea y el orden para rellenarlas. La primera que abres y las únicas instrucciones que necesitas.
Tú apuntas el alquiler. La hoja hace los números.
Tú escribes
- Tus propiedades y viviendas, una sola vez
- El alquiler, según entra
- Cada gasto en su propiedad
Lo calcula solo
- Pagado y sin pagar, vivienda a vivienda
- Pérdidas y ganancias por propiedad
- El alquiler mínimo que admite cada una
- Contratos que terminan pronto
Google Sheets o Excel. No tienes que elegir.
La descarga incluye ambos: el enlace de copia de Sheets y el .xlsx nativo. Cada fórmula está elegida para funcionar igual en los dos, y probamos el paso de uno a otro en cada versión.
Un enlace, no un archivo del que estar pendiente.
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Un clic y es tuya, en tu propia cuenta de Google, para siempre. No tenemos acceso a tu copia y nada de lo que contiene envía datos a ningún sitio.
Empieza por el ejemplo
La copia con ejemplo muestra cada pestaña ya funcionando. Toca, prueba, rómpela si quieres, y luego abre la tuya en blanco y escribe lo tuyo.
Las preguntas que de verdad nos hacen
¿Lleva algún año impreso?
No. No hay ningún año impreso en los archivos, así que empieza el día que tú empiezas y sigue funcionando el año que viene.
¿Funciona en Excel?
Sí. El mismo libro viene como archivos .xlsx nativos, uno en blanco y otro relleno con un ejemplo, comprobados en Excel con todas las fórmulas recalculadas.
¿Necesito saber de hojas de cálculo?
No. Todas las fórmulas ya están hechas. Abre primero la copia de ejemplo para ver cada pestaña funcionando y luego escribe en la tuya en blanco.
¿Qué recibo exactamente?
Un PDF pequeño con tus enlaces: los de copia de Google Sheets, en blanco y con ejemplo, y los archivos nativos de Excel de ambas. Comprarlo una vez cubre tu uso personal en las dos aplicaciones, para siempre.
Tu cartera, siempre al día.
Alquileres, gastos y operaciones, en Google Sheets y Excel, sin suscripción y sin un año fijo.
Consigue el gestor · 45 £¿No es la hoja que necesitas? Mira todas las plantillas de hojas de cálculo o pregunta en Templacity Hall.
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