№ · Sistema de puesta en marcha para anfitriones de Airbnb
Cinco módulos, en el orden en que trabaja un anfitrión de verdad.
Desde las cuentas que deciden si merece la pena publicar el alojamiento, pasando por la puesta en marcha, las normas de la casa y la rotación, hasta la auditoría que haces cuando el anuncio ya está activo. 133 páginas, 24 hojas de trabajo, listas. Nada que diseñar, nada que maquetar.
Descarga instantánea · 133 páginas, PDF en A4 · Enlace permanente en tu cuenta.
- i. 133 páginas en cinco módulos, terminadas. Nada que editar, nada que maquetar.
- ii. 24 hojas de trabajo, cada una en su propia página y recogidas en el índice del final.
- iii. Un PDF en A4. Imprime una hoja cada vez o rellénalo en pantalla.
- iv. Descarga instantánea, enlace permanente en tu cuenta, sin suscripción.
№ 01 · Por qué existe
La mayoría de los consejos para anfitriones empiezan en el anuncio. Las decisiones caras se toman antes.
La mayoría de los packs para Airbnb son lo que ve el huésped: el libro de bienvenida, el cartel del wifi, los gráficos del manual de la casa. Esta es la otra mitad, la que trabajas antes de que exista un huésped, y empieza un paso antes que todos los demás: comprobando si los números salen.
El módulo que amortiza todos los demás es el primero. Cuatro cifras deciden si merece la pena publicar este alojamiento, y la sección que ningún competidor escribe es la de lo que hace que no merezca la pena publicar un alojamiento. Es la parte que justifica los cuatro módulos siguientes.
№ 02 · Qué incluye
Cinco módulos, 133 páginas, en el orden en que se hace el trabajo.
Cada página de abajo es una página real del libro, no una maqueta.
№ 03 · Las hojas de trabajo
24 hojas de trabajo, y cada una resuelve algo.
Aquí abajo ves cuatro, al tamaño real de impresión. Cada hoja empieza en su propia página para que puedas imprimirla sola, y el registro del final las enumera todas con su módulo y su página.
El registro del final, completo.
Módulo 1. El coste total de puesta en marcha · El gasto mensual fijo · El punto de equilibrio · Tus doce meses, en tres bloques · Tu mercado, en cuarenta minutos · El veredicto · El plan en una página
Módulo 2. Tus niveles de reposición · El presupuesto de puesta en marcha por fases · Permisos, antes de gastar · Las carencias de equipamiento · Tu torneo de descuentos · Publicar el anuncio
Módulo 3. Tus normas: la criba · Tus normas: la redacción · Tus normas: dónde va cada una
Módulo 4. El estándar de tu alojamiento · Cambio de huéspedes y limpieza
Módulo 5. El diagnóstico de cuatro semanas · La rúbrica del anuncio · La descripción, reescrita · Tus últimas diez reseñas, leídas como datos · Tres competidores, la misma rúbrica · La lista de acciones
№ 04 · Antes de comprar
Lo que no es.
No es un trabajo de diseño. No hay archivo de Canva, ni plantilla que abrir, ni nada que maquetar. Las 133 páginas están terminadas. Descargas un PDF y empiezas por la página uno.
No lleva capturas de pantalla. Es a propósito. Un cambio en la interfaz de Airbnb deja anticuada una captura la misma semana en que sale, así que los esquemas de dentro están dibujados y se comprobaron con el panel real antes de dibujarlos.
No es una promesa de ingresos. El ejemplo resuelto dice en la propia página que sus cifras son arbitrarias y están ahí para mostrar cómo se hacen las cuentas. Cada cifra que obtengas será tuya.
Es A4, y solo A4. Un único tamaño, pensado para papel A4. Se imprime en Letter con un pequeño margen y se lee en una tableta a página completa sin reajustarse.
№ 05 · Cómo funciona
Descárgalo y empieza por las cuentas.
i.
Compra y descarga.
Descarga inmediata tras el pago. El enlace es permanente en tu cuenta, así que el archivo seguirá ahí si cambias de portátil.
ii.
Empieza por el módulo 1.
Cuatro números deciden si merece la pena anunciar la vivienda. Haz esas cuentas antes de comprar una sola toalla.
iii.
Imprime las hojas que necesites.
Cada hoja empieza en su propia página y figura en el registro del final, así que puedes imprimir una sin tener que buscarla.
Ofrecíamos la optimización de anuncios como servicio de pago, y el patrón era siempre el mismo: los errores caros ya estaban hechos cuando alguien miraba el anuncio. Por eso este libro empieza por las cuentas, y el módulo uno puede decirte que no anuncies la vivienda.
№ 99 · Preguntas
Lo que querrás saber.
¿Es editable o lo imprimo?
Las dos cosas, y sin trabajo de diseño. Es un PDF A4 terminado: imprime las hojas y escribe en ellas, o rellénalas en pantalla con una tableta. No hay archivo de Canva ni plantilla que abrir.
Todavía no he anunciado la vivienda. ¿Es pronto para esto?
Para eso está el módulo 1, y por eso el libro empieza donde empieza. Cuatro números deciden si merece la pena anunciar la vivienda, y el módulo termina en una página de veredicto que puede decir que no.
¿Sirve para VRBO o Booking.com?
Los módulos 1 a 4 valen para cualquier plataforma: las cuentas, el equipamiento, las normas y el estándar de cambio entre estancias son los mismos dondequiera que anuncies. El módulo 5 lee cifras de tu panel de Airbnb, y en las otras plataformas existen equivalentes con otros nombres.
¿Cuántas hojas hay y puedo imprimir solo una?
24. Cada una empieza en su propia página, así que una hoja se imprime sin nada más, y el registro del final enumera todas con su módulo y su número de página.
¿Por qué no hay capturas del panel de Airbnb?
Porque una captura queda anticuada en cuanto Airbnb cambia un botón de sitio, y la nuestra sería la de una cuenta de anfitrión casi vacía, que no te dice nada. Por eso las imágenes del interior son diagramas dibujados, contrastados con el panel real.
Ya tengo la hoja de cálculo para anfitriones de Airbnb. ¿Necesito también esto?
Hacen cosas distintas. La hoja de cálculo controla el dinero cuando ya entran reservas; esto decide si anunciar, cómo equipar y qué corregir. Las dos están en el Superhost Bundle si las quieres juntas.
№ · Para terminar
Consigue el sistema completo.
7.800 ¥ una sola vez, por los cinco módulos. 133 páginas, 24 hojas de trabajo, descarga instantánea. También está dentro del Pack Airbnb Superhost, con la hoja de cálculo del anfitrión, el libro de bienvenida y el juego de carteles.
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№ · Opiniones
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