№ · Airbnb 电子表格
每笔订单，每处房源，一张表。
一份表格，三种配色，字段和公式完全一样。写给有一到三处房源的房东，想弄清这一年到底过得怎么样，而不是去优化一大堆资产。
即时下载 · 兼容 Google Sheets · 账户内永久链接。
- i. 收入、支出、入住率：一个工作表就能看全
- ii. 公式已做好，无需设置，单元格不会出错
- iii. 兼容 Google Sheets 和 Excel
- iv. 账户中有永久链接，无需订阅
№ 01 · 为什么做这个
大多数房东表格是为物业管理者设计的，不是为房东。
Airbnb 免费导出的收益报表只是最基本的内容。大型物业管理工具则是为管着三十套房和一支保洁队伍的人做的。两者之间有个空缺：只有几处房源的房东，只想看清收入多少、支出多少、还剩多少。
这份表格就是为这个空缺做的。六个相互衔接的工作表，公式都已设好，月度汇总把一年的订单浓缩成一句话：共 Y 晚，净收入 $X，入住率 Z%。然后就不再打扰你。
№ 02 · 里面有什么
六个工作表，一个文件。
只留有用的字段，没用的一个不要。每种颜色的字段都一样，只有配色不同。
订单、房价和来源平台，一个工作表就能浏览全年。
供应商、类别，还有一列收据，可以链接到你的文件夹。
你的数字，30 秒看完。看的是每月净收入，不只是总收入。
这一年实际攒下了多少。内置与往年的对比。
保洁、耗材和小修小补，每次入住的成本一目了然。
房客的偏好、哪些做法有效、下一季开始前要改什么。
№ 03 · 仪表盘工作表
你的数字，三十秒看完。
月度汇总是你打开最多的一页。看的是每月净收入，不只是总收入。入住率是一个可以直接据以行动的数字，不是需要费力解读的图表。三个类别占了支出的 80%，所以单独标出，其余的点一下就能看到。
- i. 净收入、总收入和已收回的清洁费，都在同一行。
- ii. 入住率，并与上月和去年同月对比。
- iii. 支出最高的三个类别，单独标出。
- iv. 留一栏写下这个月的一句话，因为规律往往就藏在里面。
№ 04 · 选择颜色
三种配色，同一个文件。
选一个你周日晚上愿意在餐桌上打开的。字段完全相同，改主意了可以把记录复制过去。
№ 05 · 在表格中的样子
三步，不到一分钟。
i.
下载。
购买后即可下载。账户里也会保留永久链接。
ii.
打开。
Google Sheets：文件 → 导入 → 上传，选择替换电子表格。Excel：直接打开文件。
iii.
录入第一笔订单。
在“收入”工作表的第一行填写。汇总工作表会随着你输入自动更新。
我们做这份表格，是给只想看数字的房东。没有目标追踪，也没有算到每个枕头的利润看板。只有那些你交给会计、不用多解释一句的明细。
№ 99 · 常见问题
你可能想知道的事。
非 Airbnb 的出租（Vrbo、直接订、Booking）也能用吗？
可以。“来源”字段可以标记任何平台，公式不在乎是哪一个。不管订单从哪里来，入住率和净收入的算法都一样。
只能用 Google Sheets，还是 Excel 也能用？
都可以。文件是从 Google Sheets 导出的，在 Excel 里能正常打开，公式也不会丢。
需要会用表格才能使用吗？
不需要。所有公式都已做好。你只要录入订单和支出，汇总、入住率和年度统计会自动更新。
之后可以换颜色吗？
可以。文件很小，把记录在不同配色之间复制只要一分钟左右。你也可以给我们发邮件，我们免费把其他颜色发给你，颜色信息记在订单里，不在文件里。
会和 Airbnb 自动同步吗？
不会。记录是手动输入的，这是有意的设计。真正在用这类表格的房东告诉我们，亲手输入订单的那一刻，规律才开始浮现。自动导入会跳过这一步。
№ · 最后一句
获取表格。
$49，一次付清。一个文件。选个颜色，今晚就能打开用。
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№ · 评价
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