№ · Airbnb-spreadsheet
Elke boeking, elke woning, één blad.
Eén spreadsheet, drie kleurenpaletten, dezelfde velden en dezelfde formules. Gemaakt voor de verhuurder met één tot drie woningen die wil weten hoe het jaar echt ging, niet een portfolio wil optimaliseren.
Direct downloaden · Geschikt voor Google Sheets · Permanente link in je account.
- i. Inkomsten, uitgaven, bezetting: één tabblad toont alle drie
- ii. Kant-en-klare formules, niets in te stellen, geen kapotte cellen
- iii. Werkt met Google Sheets en Excel
- iv. Vaste link in je account, geen abonnement
№ 01 · Waarom dit bestaat
De meeste spreadsheets voor verhuurders zijn gemaakt voor vastgoedbeheerders, niet voor verhuurders zelf.
De gratis Airbnb-export van je inkomsten is het absolute minimum. De grote beheertools zijn gemaakt voor iemand met dertig woningen en een schoonmaakploeg. Daartussen zit een leemte: de verhuurder met een paar advertenties die gewoon helder wil zien wat er binnenkwam, wat eruit ging en wat er overblijft.
Dit is gemaakt voor die leemte. Zes tabbladen die op elkaar aansluiten, formules die al klaarstaan, een maandoverzicht dat een jaar aan boekingen samenvat in één zin: netto $X over Y nachten, met Z% bezetting. Daarna laat het je met rust.
№ 02 · Wat zit erin
Zes tabbladen, één werkmap.
De velden die hun plek verdienen, en geen van de velden die dat niet doen. Elke variant heeft dezelfde velden; alleen het palet verschilt.
Boekingen, tarieven en platform; één tabblad om het jaar te overzien.
Leveranciers, categorieën en een kolom voor bonnetjes die naar je map linkt.
Je cijfers, in 30 seconden. Netto per maand, niet alleen bruto.
Waar het jaar echt op uitkwam. Vergelijking met vorig jaar zit erin.
Schoonmaker, benodigdheden en kleine reparaties; de kosten per verblijf.
Wensen van gasten, wat werkte en wat je moet verbeteren voor het volgende seizoen.
№ 03 · Het dashboardtabblad
Je cijfers, in dertig seconden.
Het maandoverzicht is de pagina die je het vaakst opent. Netto per maand, niet alleen bruto. Bezetting als getal waar je iets mee kunt, niet als grafiek die je moet uitpluizen. Drie categorieën zijn goed voor 80% van de uitgaven, dus die worden uitgelicht; de rest is één klik weg.
- i. Netto, bruto en terugverdiende schoonmaakkosten, alles op één regel.
- ii. Bezettingsgraad, vergeleken met vorige maand en dezelfde maand vorig jaar.
- iii. De drie grootste uitgavencategorieën, uitgelicht.
- iv. Een veld voor één zin over de maand, want daar zie je patronen.
№ 04 · Kies je kleur
Drie paletten, dezelfde werkmap.
Kies het palet dat je echt opent aan de keukentafel op zondagavond. De velden zijn identiek; kopieer je invoer gerust over als je van gedachten verandert.
№ 05 · Zo ziet het eruit in je sheet
Drie stappen, minder dan een minuut.
i.
Download.
Direct downloaden na aankoop. Ook een blijvende link in je account.
ii.
Openen.
Google Sheets: Bestand → Importeren → Uploaden, spreadsheet vervangen. Excel: open het bestand direct.
iii.
Voer je eerste boeking in.
Tabblad Inkomsten, bovenste rij. Het overzichtstabblad wordt bijgewerkt terwijl je typt.
We maakten dit voor verhuurders die de cijfers willen en niets anders. Geen doeltrackers, geen dashboards met winst per kussen. Alleen de regels die je zonder uitleg aan een boekhouder zou geven.
№ 99 · Vragen
Wat je wilt weten.
Werkt het ook voor verhuur buiten Airbnb (Vrbo, direct, Booking)?
Ja. In het veld Bron kun je elk platform invullen, en voor de formules maakt het niet uit welk. Bezetting en netto worden op dezelfde manier berekend, waar de boeking ook vandaan komt.
Is dit alleen voor Google Sheets, of werkt het ook in Excel?
Beide. Het bestand is een Google Sheets-export die netjes opent in Excel; de formules blijven intact.
Heb ik spreadsheetvaardigheden nodig om het te gebruiken?
Nee. Elke formule is kant-en-klaar. Jij voert boekingen en uitgaven in; het overzicht, de bezetting en het jaaroverzicht werken zichzelf bij.
Kan ik later van kleur wisselen?
Ja. Het bestand is klein genoeg om je invoer in ongeveer een minuut over te kopiëren naar een ander palet. Of mail ons, dan sturen we de andere varianten gratis; de kleur hoort bij de bestelling, niet bij het bestand.
Synchroniseert het automatisch met Airbnb?
Nee. Invoer gebeurt met de hand, met opzet. Verhuurders die deze spreadsheets echt gebruiken vertellen ons dat ze patronen gaan zien op het moment dat ze een boeking intypen. Een automatische import slaat die stap over.
№ · Tot slot
Download de spreadsheet.
₩ 66.000 eenmalig. Eén bestand. Kies een kleur en open het vanavond nog.
₩ 66.000
In winkelwagen
№ · Reviews
Wees de eerste die iets zegt.
Hier heeft nog niemand over geschreven. Als je het op je apparaat gebruikt, is jouw review het eerste wat de volgende persoon leest.
Direct downloaden.
Je bestand staat direct na het afrekenen in je account en je kunt het altijd opnieuw downloaden. Een betaalbewijs krijg je ook in je inbox.
Eenmalige aankoop.
Geen abonnement, geen jaarlijkse verlenging, geen gezeur over upgrades. Je betaalt één keer en het bestand is van jou.
Rustig en veilig afrekenen.
Stripe. Apple Pay. Geen spam, geen “partners”, je gegevens worden niet doorverkocht. Bon, bestand, klaar.
