來自房東管理表：應收和已收租金、出租率、即將到期的租約，以及每個物件的現金流。
收租金，看接下來幾個月，把房貸還下去。
房東與出租物業管理表、現金流預測表、出租房貸與轉貸計算表，三份一起 €96.99，原價 €130.99。每份都有 Google Sheets 和 Excel 版本，附空白版和範例版。
- Google Sheets
- Excel .xlsx
- 空白版 + 示例版
即時下載。帳戶中有永久連結。
即時下載。帳戶裡有永久連結。一次買斷，永久屬於你，無需訂閱。
房東與出租房管理表
每一戶、每個月，繳了沒有。
把每一戶都列進 Rent Roll，空屋也一樣，租金入帳當天就記一筆。Rent Tracker 把每一戶對照過去十二個月，標出已繳、部分繳、未繳或待繳，漏掉的月份一眼就看得到。過了繳款日再加五天寬限期就算逾期，租約離到期不到 60 天會顯示為 Ending soon。
房東與出租房管理表
每個物件都有賺錢嗎?
Profit & Loss 會算出每個物件任何期間的收入、營運成本、NOI、房貸、修繕、現金流和資本化率，押金不會算進收入。What If 會算出物件的損益兩平租金，以及空置幾個月全年才會轉虧。
現金流預測
手頭吃緊的月份，先一步知道。
項目只要命名一次，收進來的租金和每筆支出，各填一個月的金額。遇到一次性的狀況，像是修屋頂或空租，直接改那個月的數字。儀表板會顯示接下來最低的那一點和發生的月份，低於你設的緩衝金的月份標為 tight，低於零標為 SHORT。
出租房貸與轉貸計算表
繼續還原本的貸款，還是轉貸？一句話告訴你。
出租物件的房貸和租金只要填一次，就會算出月付金、租金能抵多少、還清日期和總利息，以及每月多還或一次性還款能省多少。Refinance 會比較維持原貸款、轉貸，或轉貸後維持同樣月付金，並標出手續費回本的月份。
事情你來做，記錄交給這三份試算表。
你來輸入
- 你的物件、戶數和租約，填一次就好
- 每筆租金和每張帳單，發生時記下
- 每月的固定項目，和任何一次性的月份
- 貸款餘額、利率、期數，和你多還的金額
自動算出
- 誰已繳、部分繳或逾期，哪些租約快到期
- 每個物件的 NOI、資本化率和損益兩平租金
- 現金低於緩衝金的月份
- 還清日期、省下的利息，以及轉貸划不划算
Google Sheets 或 Excel，不必二選一。
下載內容兩種都有：Sheets 複製連結和原生 .xlsx。每個公式都選用在兩邊表現一致的寫法，每個版本我們都會來回測試。
一個連結，不用費心保管檔案。
買一次就夠
€97，無需訂閱。訂單郵件和你的帳戶裡都有下載連結，永久有效。
複製到你的雲端硬碟
點一下就歸你了，存在你自己的 Google 帳戶裡，永久保留。我們無法訪問你的副本，表格裡也沒有任何回傳資料的內容。
先從示例開始
示例版裡每個標籤頁都已經能用。隨便點、隨便改，然後開啟空白版，輸入你自己的內容。
大家真正會問的問題
裡面印有年份嗎？
沒有。檔案裡任何地方都沒有印年份，所以你從哪天開始用，它就從哪天開始，明年也能繼續用。
能在 Excel 裡用嗎？
能。同樣的工作簿也提供原生 .xlsx 檔案，一份空白，一份帶示例，已在 Excel 中檢查過，所有公式都重新計算過。
需要會用表格嗎？
不需要。所有公式都已做好。先開啟示例版，看看每個標籤頁怎麼運作，再在空白版裡輸入。
我具體會收到什麼？
一個帶有連結的小 PDF：包含空白版和示例版的 Google Sheets 複製連結，以及兩者的原生 Excel 檔案。買一次，就能在兩個應用裡永久個人使用。
這些檔案和單獨出售的三件商品一樣嗎？
是的。每份表格都和單獨販售頁面上的一模一樣:附 Google Sheets 副本連結與原生 Excel 檔案,空白版和填好範例的版本都有。套組沒有任何刪減。
可以用在不只一筆房貸嗎？
Landlord & Rental Property Manager 的 Profit & Loss 可以放進每個物件的房貸。出租房貸與轉貸計算表一次只算一筆貸款：想檢查幾個物件，就複製幾份。
從第一次收租，到最後一期房貸。
三份試算表，Google Sheets 和 Excel 都能用，€96.99，不用訂閱。
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來寫第一條評價吧。
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結帳後文件立刻出現在你的帳戶裡，隨時可以重新下載。收據也會發到你的信箱。
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