Uit het beheer voor verhuurders: verschuldigde en ontvangen huur, bezetting, aflopende huurcontracten en de cashflow van elke woning.
Ontvang de huur. Zie de maanden vooruit. Los je hypotheek af.
Het beheer voor verhuurders en huurwoningen, de cashflowprognose en de calculator voor verhuurhypotheek en herfinanciering, samen voor ₩ 146.000 in plaats van ₩ 198.000. Alles in Google Sheets en Excel, leeg en ingevuld met een voorbeeld.
- Google Sheets
- Excel .xlsx
- Leeg + voorbeeld
Direct downloaden. Vaste link in je account.
Direct downloaden. Blijvende link in je account. Voor altijd van jou, geen abonnement.
Verhuurbeheer voor verhuurders
Elke woning, elke maand, betaald of niet.
Zet elke woning op het huuroverzicht, ook de lege, en noteer elke betaling op de dag dat die binnenkomt. De huurregistratie zet elke woning naast de afgelopen twaalf maanden: betaald, deels betaald, onbetaald of nog te betalen, zodat een gemiste maand meteen opvalt. Huur is te laat na de vervaldag plus vijf dagen respijt, en een huurcontract dat binnen 60 dagen afloopt, staat als Loopt binnenkort af.
Verhuurbeheer voor verhuurders
Verdient elk pand zichzelf terug?
Winst & Verlies geeft per woning en per periode de inkomsten, lopende kosten, NOI, hypotheek, verbeteringen, cashflow en cap rate, en borgsommen tellen nooit als inkomsten. Wat-als geeft de break-even huur van een woning en hoeveel lege maanden die aankan voordat het jaar rood kleurt.
Cash Flow Forecast
Weet welke maand krap wordt, voordat het zover is.
Benoem je regels één keer, huur erin en elke rekening eruit, en geef elk een bedrag per maand. Typ over een maand heen voor een eenmalige post, een dak of leegstand. Het dashboard toont het laagste punt dat eraan komt en wanneer, en markeert elke maand onder je buffer als krap, of als TEKORT onder nul.
Calculator voor verhuurhypotheek & herfinanciering
De lening houden of herfinancieren? Eén zin.
Vul de hypotheek van de huurwoning en de huur één keer in. Je ziet de maandlast, wat de huur dekt, de einddatum en de totale rente, en wat extra aflossen per maand of eenmalig bespaart. Herfinancieren zet de lening houden tegenover herfinancieren, of herfinancieren en dezelfde maandlast blijven betalen, met de maand waarin de afsluitkosten eruit zijn.
Jij doet het werk. De drie sheets houden het bij.
Jij typt
- Je woningen, units en huurcontracten, één keer
- Elke huurbetaling en elke rekening zodra die er is
- Je maandelijkse regels en elke eenmalige maand
- Het saldo, de rente en de looptijd van de lening, en wat je extra aflost
Het rekent uit
- Wie betaald heeft, deels betaald heeft of te laat is, en welke huurcontracten aflopen
- NOI, cap rate en break-even huur per woning
- De maand waarin je geld onder je buffer zakt
- De einddatum, bespaarde rente, en of herfinancieren zich terugbetaalt
Google Sheets of Excel. Je hoeft niet te kiezen.
De download bevat beide: de kopieerlink voor Sheets en de echte .xlsx. Elke formule is zo gekozen dat hij in beide hetzelfde werkt, en we testen de omzetting heen en terug bij elke versie.
Een link, geen bestand om op te passen.
Koop het één keer
₩ 146.000, geen abonnement. Je bestelmail en je account bevatten allebei de download, blijvend.
Kopieer hem naar je Drive
Eén klik en hij is van jou, in je eigen Google-account, voor altijd. Wij hebben geen toegang tot jouw kopie en er zit niets in dat contact met ons opneemt.
Begin in het voorbeeld
De ingevulde kopie laat elk tabblad al aan het werk zien. Klik erin rond, haal hem gerust kapot, open daarna je lege kopie en typ je eigen gegevens.
De vragen die we echt krijgen
Staat er een jaartal in?
Nee. Nergens in de bestanden staat een jaartal, dus hij begint op de dag dat jij begint en werkt volgend jaar gewoon door.
Werkt het in Excel?
Ja. Dezelfde werkmap komt als echte .xlsx-bestanden, één leeg en één met een voorbeeld, in Excel gecontroleerd met elke formule opnieuw berekend.
Heb ik spreadsheetvaardigheden nodig?
Nee. Elke formule zit er al in. Open eerst de voorbeeldkopie om elk tabblad te zien werken en typ dan in je lege kopie.
Wat krijg ik precies?
Een kleine PDF met je links: de kopieerlinks voor Google Sheets, leeg en met voorbeeld, en de echte Excel-bestanden van beide. Eén keer kopen dekt je persoonlijke gebruik in beide apps, voor altijd.
Zijn dit dezelfde bestanden als de drie die los worden verkocht?
Ja. Elke sheet komt precies zoals hij op zijn eigen pagina wordt verkocht: de links naar de Google Sheets-kopie en echte Excel-bestanden, leeg en ingevuld met een voorbeeld. Voor de kit is niets ingekort.
Werkt het ook voor meer dan één hypotheek?
Het beheer voor verhuurders neemt de hypotheek van elke woning mee in Winst & Verlies. De calculator voor verhuurhypotheek & herfinanciering werkt met één lening tegelijk: maak een kopie voor elke woning die je wilt doorrekenen.
Van de eerste huurdag tot de laatste hypotheekbetaling.
Drie spreadsheets in Google Sheets en Excel voor ₩ 146.000, zonder abonnement.
Koop de set · ₩ 146.000Zit het blad dat je zoekt er niet bij? Bekijk alle spreadsheettemplates of vraag het in Templacity Hall.
Wees de eerste die iets zegt.
Hier heeft nog niemand over geschreven. Als je het op je apparaat gebruikt, is jouw review het eerste wat de volgende persoon leest.
Direct downloaden.
Je bestand staat direct na het afrekenen in je account en je kunt het altijd opnieuw downloaden. Een betaalbewijs krijg je ook in je inbox.
Eenmalige aankoop.
Geen abonnement, geen jaarlijkse verlenging, geen gezeur over upgrades. Je betaalt één keer en het bestand is van jou.
Rustig en veilig afrekenen.
Stripe. Apple Pay. Geen spam, geen “partners”, je gegevens worden niet doorverkocht. Bon, bestand, klaar.
