Depuis le gestionnaire : loyers dus et encaissés, occupation, baux qui se terminent et trésorerie de chaque bien.
Encaissez les loyers. Voyez les mois à venir. Remboursez le prêt.
Le Gestionnaire Propriétaire & Bien Locatif, la prévision de trésorerie et le calculateur de prêt locatif et de refinancement, ensemble pour 146 000 ₩ au lieu de 198 000 ₩. Chacun en Google Sheets et Excel, vierge et rempli avec un exemple.
- Google Sheets
- Excel .xlsx
- Copie vierge + exemple rempli
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Landlord & Rental Property Manager
Chaque logement, chaque mois, payé ou non.
Mettez chaque logement dans l'état locatif, même les vides, et notez chaque paiement le jour où il arrive. Le suivi des loyers place chaque logement face aux douze derniers mois, payé, partiellement payé, impayé ou à échoir, pour qu'un mois manqué saute aux yeux. Un loyer est en retard après le jour d'échéance plus cinq jours de grâce, et un bail à moins de 60 jours de sa fin s'affiche « Fin proche ».
Landlord & Rental Property Manager
Chaque bien est-il rentable ?
Le compte de résultat donne revenus, charges courantes, NOI, prêt, travaux, trésorerie et taux de capitalisation par bien pour toute période, et les dépôts de garantie ne sont jamais comptés comme des revenus. La simulation donne le loyer d'équilibre d'un bien et le nombre de mois vides qu'il peut supporter avant que l'année passe au rouge.
Cash Flow Forecast
Repérez le mois serré avant qu'il arrive.
Nommez vos lignes une fois, les loyers qui entrent et chaque facture qui sort, et donnez à chacune un montant mensuel. Saisissez par-dessus n'importe quel mois pour une dépense ponctuelle, une toiture ou une vacance locative. Le tableau de bord montre le point le plus bas à venir et sa date, et signale « serré » chaque mois sous votre réserve, ou « MANQUE » sous zéro.
Calculateur de prêt locatif et de refinancement
Garder le prêt ou refinancer ? Une phrase.
Saisissez une fois le prêt du bien locatif et le loyer. Vous obtenez la mensualité, ce que le loyer couvre, la date de fin et le total des intérêts, et ce que font économiser des versements en plus chaque mois ou ponctuels. L'onglet Refinancement compare garder le prêt, refinancer, ou refinancer en gardant la même mensualité, avec le mois où les frais de dossier sont récupérés.
Vous faites le travail. Les trois feuilles gardent la trace.
Vous saisissez
- Vos biens, logements et baux, une seule fois
- Chaque loyer et chaque facture au fil de l'eau
- Vos lignes mensuelles et tout mois exceptionnel
- Le capital, le taux et la durée du prêt, et tout versement en plus
Il calcule
- Qui a payé, payé en partie ou est en retard, et quels baux se terminent
- NOI, taux de capitalisation et loyer d'équilibre par bien
- Le mois où la trésorerie passe sous votre réserve
- La date de fin, les intérêts économisés, et si un refinancement est rentable
Google Sheets ou Excel. Pas besoin de choisir.
Le téléchargement contient les deux : le lien de copie Sheets et le fichier .xlsx natif. Chaque formule est choisie pour fonctionner de la même façon dans les deux, et nous testons l'aller-retour à chaque version.
Un lien, pas un fichier à surveiller.
Achat unique
146 000 ₩, sans abonnement. Votre e-mail de commande et votre compte contiennent tous deux le téléchargement, en permanence.
Copiez-le dans votre Drive
Un clic et il est à vous, dans votre propre compte Google, pour toujours. Nous n'avons aucun accès à votre copie et rien dedans ne communique avec nos serveurs.
Commencez par l'exemple
La copie remplie montre chaque onglet déjà en marche. Testez-la, cassez-la, puis ouvrez votre copie vierge et saisissez vos propres données.
Les questions qu'on nous pose vraiment
Une année y est-elle imprimée ?
Non. Aucune année n'est imprimée dans les fichiers : il commence le jour où vous commencez et continue de servir l'an prochain.
Fonctionne-t-il dans Excel ?
Oui. Le même classeur est fourni en fichiers .xlsx natifs, un vierge et un rempli avec un exemple, vérifiés dans Excel avec toutes les formules recalculées.
Faut-il savoir se servir d'un tableur ?
Non. Chaque formule est déjà en place. Ouvrez d'abord la copie d'exemple pour voir chaque onglet fonctionner, puis remplissez votre exemplaire vierge.
Que vais-je recevoir exactement ?
Un petit PDF avec vos liens : les liens de copie Google Sheets, copie vierge et exemple rempli, et les fichiers Excel natifs des deux. Un seul achat couvre votre usage personnel dans les deux applications, pour toujours.
S'agit-il des mêmes fichiers que les trois vendus séparément ?
Oui. Chaque feuille arrive telle qu'elle est vendue sur sa propre page : les liens de copie Google Sheets et les fichiers Excel natifs, vierges et remplis avec un exemple. Rien n'est amputé dans le kit.
Est-ce que ça marche avec plusieurs prêts ?
Le Gestionnaire Propriétaire & Bien Locatif prend le prêt de chaque bien dans son compte de résultat. Le Calculateur de prêt locatif et de refinancement travaille sur un prêt à la fois : faites-en une copie pour chaque bien à vérifier.
Du premier loyer à la dernière mensualité.
Trois tableurs en Google Sheets et Excel pour 146 000 ₩ sans abonnement.
Obtenir le kit · 146 000 ₩Ce n'est pas la feuille qu'il vous faut ? Découvrez tous les modèles de tableurs ou posez la question à Templacity Hall.
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