Aus der Vermieterverwaltung: fällige und eingegangene Miete, Belegung, auslaufende Mietverträge und der Cashflow jeder Immobilie.
Miete einsammeln. Die kommenden Monate sehen. Die Hypothek abbezahlen.
Die Vermieter- und Immobilienverwaltung, die Cashflow-Prognose und der Hypotheken- und Refinanzierungsrechner für Mietobjekte zusammen für 146.000 ₩ statt 198.000 ₩. Jede Tabelle gibt es in Google Sheets und Excel, leer und mit einem Beispiel befüllt.
- Google Sheets
- Excel .xlsx
- Leer + Beispiel
Sofortiger Download. Dauerhafter Link in deinem Konto.
Sofort-Download. Dauerhafter Link in deinem Konto. Für immer deins, ohne Abo.
Landlord & Rental Property Manager
Jede Wohnung, jeden Monat, bezahlt oder nicht.
Trag jede Wohnung in die Rent Roll ein, auch leere, und buche jede Zahlung am Tag des Eingangs. Der Rent Tracker stellt jede Wohnung den letzten zwölf Monaten gegenüber: bezahlt, teilweise bezahlt, offen oder fällig, so fällt ein verpasster Monat sofort auf. Die Miete gilt nach dem Fälligkeitstag plus fünf Karenztagen als verspätet, und ein Mietvertrag, der in weniger als 60 Tagen endet, wird als Ending soon angezeigt.
Landlord & Rental Property Manager
Trägt sich jedes Objekt?
Profit & Loss zeigt pro Immobilie für jeden Zeitraum Einnahmen, laufende Kosten, NOI, Hypothek, Verbesserungen, Cashflow und Cap Rate, und Kautionen zählen nie als Einnahmen. What If zeigt die Break-even-Miete einer Immobilie und wie viele leere Monate sie verkraftet, bevor das Jahr rot wird.
Cash Flow Forecast
Den knappen Monat kennen, bevor er kommt.
Benenne deine Zeilen einmal, Miete rein und jede Rechnung raus, und gib jeder einen Monatsbetrag. Überschreib jeden Monat für eine Einmalzahlung, ein neues Dach oder einen Leerstand. Das Dashboard zeigt den tiefsten Punkt der kommenden Monate und wann er kommt, und markiert jeden Monat unter deinem Puffer als tight, unter null als SHORT.
Rental Mortgage & Refinance Calculator
Kredit behalten oder refinanzieren? Ein Satz.
Gib die Hypothek des Mietobjekts und die Miete einmal ein. Du bekommst die Rate, was die Miete abdeckt, das Tilgungsdatum und die gesamten Zinsen, und was zusätzliche Zahlungen jeden Monat oder einmalig sparen. Refinanzierung stellt das Behalten des Kredits einer Refinanzierung gegenüber, oder einer Refinanzierung mit gleicher Rate, mit dem Monat, in dem die Abschlusskosten wieder drin sind.
Du machst die Arbeit. Die drei Tabellen behalten den Überblick.
Du tippst
- Deine Immobilien, Wohnungen und Mietverträge, einmal
- Jede Mietzahlung und jede Rechnung, wenn sie anfällt
- Deine Monatszeilen und jeder Monat mit Einmalposten
- Restschuld, Zinssatz und Laufzeit des Kredits und alles, was du extra zahlst
Es rechnet
- Wer bezahlt hat, teilweise bezahlt hat oder spät ist, und welche Mietverträge auslaufen
- NOI, Cap Rate und Break-even-Miete pro Immobilie
- Der Monat, in dem das Geld unter deinen Puffer fällt
- Das Tilgungsdatum, gesparte Zinsen und ob sich eine Refinanzierung lohnt
Google Sheets oder Excel. Du musst dich nicht entscheiden.
Der Download enthält beides: den Kopierlink für Sheets und die native .xlsx. Jede Formel ist so gewählt, dass sie in beiden gleich funktioniert, und wir testen bei jedem Build die Umwandlung in beide Richtungen.
Ein Link, keine Datei, um die du dich kümmern musst.
Einmal kaufen
146.000 ₩, ohne Abo. Deine Bestellmail und dein Konto enthalten beide den Download, dauerhaft.
In dein Drive kopieren
Ein Klick, und es gehört dir, in deinem eigenen Google-Konto, für immer. Wir haben keinen Zugriff auf deine Kopie und nichts darin meldet sich bei uns.
Im Beispiel starten
Die ausgefüllte Kopie zeigt jedes Tabellenblatt bereits in Funktion. Probier herum, bring sie ruhig durcheinander, und öffne dann deine leere Kopie und trag deine eigenen Daten ein.
Die Fragen, die wir wirklich bekommen
Ist ein Jahr aufgedruckt?
Nein. In den Dateien steht nirgends ein Jahr, also startet es an dem Tag, an dem du startest, und funktioniert auch nächstes Jahr weiter.
Funktioniert es in Excel?
Ja. Dieselbe Arbeitsmappe gibt es als native .xlsx-Dateien, eine leer und eine mit Beispiel, in Excel geprüft und mit neu berechneten Formeln.
Brauche ich Tabellenkenntnisse?
Nein. Jede Formel ist schon eingebaut. Öffne zuerst die Beispielkopie, um jedes Tabellenblatt in Funktion zu sehen, und trag dann in deine leere Kopie ein.
Was bekomme ich genau?
Ein kleines PDF mit deinen Links: die Kopierlinks für Google Sheets, leer und mit Beispiel, und die nativen Excel-Dateien von beiden. Ein Kauf deckt deine private Nutzung in beiden Apps ab, für immer.
Sind das dieselben Dateien wie die drei einzeln verkauften?
Ja. Jede Tabelle kommt genau so, wie sie auf ihrer eigenen Seite verkauft wird: mit Google-Sheets-Kopierlinks und nativen Excel-Dateien, leer und mit einem ausgefüllten Beispiel. Fürs Kit wird nichts gekürzt.
Funktioniert es für mehr als eine Hypothek?
Der Landlord & Rental Property Manager nimmt die Hypothek jeder Immobilie in seinem Profit & Loss auf. Der Rental Mortgage & Refinance Calculator rechnet jeweils einen Kredit: Mach für jede Immobilie, die du prüfen willst, eine Kopie.
Vom ersten Mieteingang bis zur letzten Hypothekenrate.
Drei Tabellen für Google Sheets und Excel für 146.000 ₩, ohne Abo.
Hol dir das Set · 146.000 ₩Nicht die Tabelle, die du brauchst? Sieh dir alle Tabellenvorlagen an oder frag in der Templacity Hall nach.
Mach den Anfang und schreib etwas dazu.
Zu diesem Produkt hat noch niemand etwas geschrieben. Wenn du es auf deinem Gerät nutzt, liest die nächste Person als Erstes deine Zeilen.
Sofort-Download.
Deine Datei liegt direkt nach dem Bezahlen in deinem Konto und kann jederzeit erneut heruntergeladen werden. Einen Beleg bekommst du außerdem per E-Mail.
Einmalkauf.
Kein Abo, keine jährliche Verlängerung, keine Upgrade-Aufforderungen. Einmal zahlen, und die Datei gehört dir.
Unaufgeregter, sicherer Checkout.
Stripe. Apple Pay. Kein Spam, keine „Partner“, kein Weiterverkauf deiner Daten. Beleg, Datei, fertig.
