Del gestor de propietarios: alquiler pendiente y cobrado, ocupación, contratos que terminan y el flujo de caja de cada propiedad.
Cobra el alquiler. Mira los meses que vienen. Amortiza la hipoteca.
El gestor de propietarios y propiedades en alquiler, la previsión de flujo de caja y la calculadora de hipoteca y refinanciación para alquileres, juntos por 109 US$ en lugar de 147 US$. Todos en Google Sheets y Excel, en blanco y con un ejemplo ya relleno.
- Google Sheets
- Excel .xlsx
- En blanco + ejemplo relleno
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Gestor de alquileres para propietarios
Cada unidad, cada mes, pagada o no.
Pon cada unidad en Rent Roll, también las vacías, y anota cada pago el día que llega. Rent Tracker compara cada unidad con los últimos doce meses: pagada, pagada en parte, sin pagar o pendiente, así que un mes sin cobrar salta a la vista. El alquiler se marca como atrasado pasado el día de vencimiento más cinco días de gracia, y un contrato a menos de 60 días de terminar aparece como Ending soon.
Gestor de alquileres para propietarios
¿Cada propiedad da para cubrir sus gastos?
Profit & Loss da los ingresos, los gastos corrientes, el NOI, la hipoteca, las mejoras, el flujo de caja y la tasa de capitalización de cada propiedad en el periodo que elijas, y los depósitos de garantía nunca cuentan como ingresos. What If da el alquiler de equilibrio de una propiedad y cuántos meses vacía puede aguantar antes de que el año se ponga en rojo.
Previsión de flujo de caja
Conoce el mes apurado antes de que llegue.
Pon nombre a tus líneas una sola vez, el alquiler que entra y cada gasto que sale, y dale a cada una una cifra mensual. Escribe encima de cualquier mes para un gasto puntual, una reparación del techo o un periodo sin inquilino. El Dashboard muestra el punto más bajo que viene y cuándo, y marca como tight cada mes por debajo de tu colchón, o SHORT si baja de cero.
Calculadora de hipoteca y refinanciación para alquileres
¿Mantener el préstamo o refinanciar? En una frase.
Introduce la hipoteca del alquiler y la renta una sola vez. Te da la cuota, lo que cubre el alquiler, la fecha de amortización total y los intereses totales, y lo que ahorran los pagos extra mensuales o puntuales. Refinance compara mantener el préstamo con refinanciar, o con refinanciar y seguir pagando la misma cuota, con el mes en que se recuperan los gastos de cierre.
Tú haces el trabajo. Las tres hojas llevan la cuenta.
Tú escribes
- Tus propiedades, unidades y contratos, una sola vez
- Cada pago de alquiler y cada gasto, cuando ocurre
- Tus líneas mensuales y cualquier mes excepcional
- El saldo, la tasa y el plazo del préstamo, y cualquier pago extra
Lo calcula solo
- Quién ha pagado, quién ha pagado en parte o va tarde, y qué contratos terminan
- NOI, tasa de capitalización y alquiler de equilibrio de cada propiedad
- El mes en que el efectivo baja de tu colchón
- La fecha de amortización total, los intereses ahorrados y si refinanciar compensa
Google Sheets o Excel. No tienes que elegir.
La descarga incluye ambos: el enlace de copia de Sheets y el .xlsx nativo. Cada fórmula está elegida para funcionar igual en los dos, y probamos el paso de uno a otro en cada versión.
Un enlace, no un archivo del que estar pendiente.
Cómpralo una vez
109 $, sin suscripción. El correo del pedido y tu cuenta incluyen la descarga, para siempre.
Cópiala a tu Drive
Un clic y es tuya, en tu propia cuenta de Google, para siempre. No tenemos acceso a tu copia y nada de lo que contiene envía datos a ningún sitio.
Empieza por el ejemplo
La copia con ejemplo muestra cada pestaña ya funcionando. Toca, prueba, rómpela si quieres, y luego abre la tuya en blanco y escribe lo tuyo.
Las preguntas que de verdad nos hacen
¿Lleva algún año impreso?
No. No hay ningún año impreso en los archivos, así que empieza el día que tú empiezas y sigue funcionando el año que viene.
¿Funciona en Excel?
Sí. El mismo libro viene como archivos .xlsx nativos, uno en blanco y otro relleno con un ejemplo, comprobados en Excel con todas las fórmulas recalculadas.
¿Necesito saber de hojas de cálculo?
No. Todas las fórmulas ya están hechas. Abre primero la copia de ejemplo para ver cada pestaña funcionando y luego escribe en la tuya en blanco.
¿Qué recibo exactamente?
Un PDF pequeño con tus enlaces: los de copia de Google Sheets, en blanco y con ejemplo, y los archivos nativos de Excel de ambas. Comprarlo una vez cubre tu uso personal en las dos aplicaciones, para siempre.
¿Son los mismos archivos que los tres que se venden por separado?
Sí. Cada hoja llega tal como se vende en su propia página: los enlaces de la copia de Google Sheets y los archivos nativos de Excel, en blanco y con un ejemplo. Nada se recorta para el kit.
¿Sirve para más de una hipoteca?
El Gestor de propietarios y propiedades en alquiler recoge la hipoteca de cada propiedad en su Profit & Loss. La Calculadora de hipoteca y refinanciación para alquileres trabaja con un préstamo a la vez: haz una copia para cada propiedad que quieras revisar.
Desde el primer día de alquiler hasta la última cuota de la hipoteca.
Tres hojas de cálculo en Google Sheets y Excel por 109 US$, sin suscripción.
Consigue el kit · 109 $¿No es la hoja que necesitas? Mira todas las plantillas de hojas de cálculo o pregunta en Templacity Hall.
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